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标题: 嗨，年轻人，有一种自豪叫用1000元买遍全世界的房产 [打印本页]

作者: 小资情调。 时间: 2018-5-2 10:29
标题: 嗨，年轻人，有一种自豪叫用1000元买遍全世界的房产
如果要买一套150方的房子，不吃不喝房价不涨的情况下，需要多少年？假设你22岁大学毕业开始工作，杭州月工资按平均水平6000算，按照2017年市区房价22000元/㎡计算，那要等到68岁才能买上！所以对于一般上班族来说，仅凭自己的能力在结婚前买上一套房的几率几乎为零。

“因为房产是高消费产品，很多年轻人因为购买不起房产而痛苦，但转换一下思路，如果大家一起买房会怎样呢？在Airbnb这样的项目投入市场后，共享房产在市场上逐渐火热起来，大概的模式有：1.大家可以把自己的房产资源拿出来与大家共享，比如Airbnb。2. 或者租一个办公楼，按工位租出去，比如Wework。但在买房上还没有很好的模式可供借鉴，如何让用户参与到共享房产的增值过程中，这就是IHT最初想为用户做的事情。”

IHT创始人吴友平做客巴比特直播间，回忆项目创立之初的初衷时表示道。

想要做出创新的东西，就会一直处于创业的状态
2005年-2007年，吴友平还在雅虎做搜索引擎，薛永康还是雅虎的搜索引擎营销总监，分别负责大客户和精准营销。他们发现，随着广告客户需求的不断提高，他们要求更高层次的数据分析，以带来更好的广告投放效果，根据这个痛点，两人于2009年，在香港联合创办了“爱点击”（iclick）。
2009年到2017年，这家公司在全球已有8 个办公室，员工超过 450人，管理着财富 500 强企业中的 150 强跨国品牌客户以及 2000 多家中型企业客户。2017年12月22日，爱点击成功在纳斯达克上市，成为继国双科技后又一家登录美股的中国营销科技公司。

2018年，吴友平基于“买房难”的痛点，开始着手第二个创业项目全球不动产+区块链—“IHT”。吴认为IHT主要有以下三点优势：
1、降低投资门槛。正如开头所说，一个普通人要买房可能是要努力一生的事情。IHT将房产的使用权进行拆分，比如在日本落地的第一个项目，每一份的价格是240美元，大概折合成人民币是一千多元，三年后酒店建成以后，投资者可以按照市价出售，也可以通过官方回购，400美元，这是一个升值的过程。用1000块钱就能投资一个海外房产不是不可实现的。
2、区块链让产权，投资回报率等等变得不可篡改和透明化。吴表示，原来的不动产证券，投资人大概是每过半年知道收益率。通过区块链技术，相关商业地产的经营情况可以通过接入管理公司的ERP系统、连接物联网设备等方式，获取物业的最新经营状况，得以更好地监控经营状况，收益情况也可实时更新。
3、提高资产的流动性。传统方式下，投资者在投资前要实地看房、要讲价，非常耗时耗力；现在，投资者只要觉得这是优质资产、盈利潜力高、年化收益好，动动手指，就可以参与投资。（这是一张动图目前IHT主要的业务分为两方面：第一方面是房产开发方面，这一种是长期，周期大概有三年左右。第二方面是房产改造，比如老的办公楼，改成众创空间，把一些老的住宅改成酒店，这一类项目周期相对较短，用户的自由度更高。
作为收到了包括德鼎创新基金、Blockchain Ventures、Collinstar Capital、Tangle Capital、Badwater Capital 和 OEX Internationall、Neo Capital投资的项目，IHT虽然2018年年初才启动，却已经率先开启了第一个落地项目ATO，目前在日本东京，银座，新宿比较好的地段都有规划做民宿和酒店。
除了在日本之外，吴友平表示，IHT按计划将于 2018-2019 年将资产范围覆盖美国、澳大利亚、欧洲，泰国、马来西亚、柬埔寨等国家。

每个创业的灵感都是来自于生活中的痛点，吴表示本着“让所有买不起房的年轻人，以最低门槛投资全球房产”的初衷，IHT并不是为了颠覆什么，而是“一种创新形式，让资产更加智能化”。
如今仍是空中飞人的吴友平，刚下飞机就接受了巴比特的直播采访，他笑着说：“习惯了。”现在他早已不是09年带着一个包从香港来北京创业，普通话都还说不流利的样子，但是从项目的飞速进展来看，他似乎依旧是那个“不成功就不回去”的少年。

“创业是需要勇气的，面对那么多的未知，怎么能没有勇气？这是最难的一件事情。很多人是不愿意改变，不愿意改变的意思是说他可能在一个比较舒服的环境，每天都在做一个比较固定的事情，他就不愿意改变自己，或者是改变环境。而我是挺喜欢改变的，我觉得新的环境总是能找到一些好的机遇。”

早前，吴在接受采访时，谈到创业，他如是说。希望与大家共勉。

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